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安坑輕軌通車倒數(shù)！「這一站」?jié)q幅近4成

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-01-11

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安坑輕軌通車倒數(shù)！站點(diǎn)交易量與漲幅報(bào)你知！軌道經(jīng)濟(jì)新趨勢(shì)，「這一站」?jié)q幅近4成

觀察2022年安坑輕軌各個(gè)站點(diǎn)的房市交易量表現(xiàn)，新和國(guó)小站以391件名列全線第一，住宅均價(jià)目前保持在4字頭，房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市近年來(lái)積極推動(dòng)交通建設(shè)，「三環(huán)六線」建設(shè)之一的安坑輕軌已完工，全程共設(shè)9個(gè)站點(diǎn)，路線總長(zhǎng)7.5公里，待完成履勘及取得交通部營(yíng)運(yùn)許可函後，在確保營(yíng)運(yùn)安全無(wú)虞下，即可擇期通車。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來(lái)「軌道經(jīng)濟(jì)」一直是房市焦點(diǎn)，建設(shè)軌道交通運(yùn)輸工具不僅能幫助地區(qū)發(fā)展，更有助於串聯(lián)鄰近區(qū)域的生活圈，有效增加區(qū)域間的流通性，促進(jìn)周圍商圈蓬勃發(fā)展，這些都使軌道交通建設(shè)成為近年房市正夯的趨勢(shì)之一，吸引大量長(zhǎng)期投資置產(chǎn)、自住買盤入住。

安坑輕軌哪站最熱銷？新和國(guó)小站391件榮登冠軍寶座

觀察2022年安坑輕軌各個(gè)站點(diǎn)的房市交易量表現(xiàn)，新和國(guó)小站以391件名列全線第一，住宅均價(jià)目前保持在4字頭，房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定，陳金萍分析，新和國(guó)小站商圈較早開(kāi)發(fā)，生活機(jī)能相對(duì)成熟，並可連接中和區(qū)，具備優(yōu)秀的地理位置，且僅隔一站就接捷運(yùn)十四張站，可轉(zhuǎn)乘環(huán)狀線，來(lái)往新北市中心更加快速，交通十分便利。由於新和國(guó)小站周圍較少新案推出，房?jī)r(jià)漲幅也相對(duì)穩(wěn)定，「東帝門」、「陽(yáng)光PARK」以及「天空之城」都是當(dāng)?shù)責(zé)徜N中古大樓，周遭公寓平均價(jià)格落在每坪39.2萬(wàn)；大樓平均價(jià)格則落在每坪46.2萬(wàn)元。陳金萍表示，新和國(guó)小站可說(shuō)是安坑輕軌最熱鬧的站點(diǎn)，周遭生活機(jī)能優(yōu)、交通運(yùn)輸方便，加上穩(wěn)定的房?jī)r(jià)，是值得聚焦的房市熱區(qū)。

十四張站為安坑輕軌起始站，也是唯一位於新店溪右岸的車站，2022年交易量131件，僅次於新和國(guó)小站，陳金萍表示，十四張站鄰近央北重劃區(qū)，不僅連接環(huán)狀線，「十四張站暨南機(jī)廠捷運(yùn)開(kāi)發(fā)案」也是置產(chǎn)族關(guān)注的焦點(diǎn)，作為全臺(tái)最大的捷運(yùn)聯(lián)開(kāi)案，完工後預(yù)計(jì)將可引進(jìn)大量商業(yè)活動(dòng)進(jìn)駐，而隨著就業(yè)機(jī)會(huì)跟進(jìn)的人口將會(huì)帶動(dòng)整體區(qū)域繁榮成長(zhǎng)。此外，環(huán)河快速道路、北二高也增加了交通選擇，待安坑輕軌通車後，來(lái)往附近區(qū)域?qū)⒏颖憷?br />
軌道經(jīng)濟(jì)大加分！安康站漲39.7％稱冠 雙城站緊追在後

觀察安坑輕軌2014年開(kāi)工前至2022年12月即將通車的房?jī)r(jià)變化，陳金萍分析，除耕莘安康院區(qū)站因周圍空地較多，住宅產(chǎn)品較少之外，其餘站點(diǎn)多數(shù)漲幅逾10％，而其中又以安康站漲幅39.7％成功奪冠，雙城站也以31.7％奮起直追，景文科大站、陽(yáng)光運(yùn)動(dòng)公園站也因連接熱鬧的安康站，有部分商圈重疊，漲幅有二成之多。

安康站落點(diǎn)位於安和路一段與安康路一段路口，陳金萍表示，站點(diǎn)設(shè)於區(qū)域主要交通幹道，道路四通八達(dá)，並坐擁麥當(dāng)勞、必勝客、全聯(lián)以及家樂(lè)福等知名連鎖進(jìn)駐，距離安坑雙語(yǔ)國(guó)小、及人國(guó)中也僅幾分鐘距離，生活、商圈發(fā)展成熟，且有學(xué)區(qū)加持，是值得注意的潛力區(qū)域。陳金萍分析，安康站房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)39.7％，但整體均價(jià)還未站上4字頭，房?jī)r(jià)仍相對(duì)實(shí)惠，在安坑輕軌通車後，為當(dāng)?shù)厣钊υ黾幽芤?jiàn)度，更助攻房市增值力道。

漲幅同樣逾三成的雙城站，從1字頭房?jī)r(jià)站上2字頭，陳金萍表示，儘管雙城站近年漲幅達(dá)31.7％，但2字頭的房?jī)r(jià)依舊相當(dāng)親民，加上接近山坡地區(qū)，居住環(huán)境較為清幽，雖站點(diǎn)位於安坑輕軌最末端，需花較多通勤時(shí)間，但陳金萍補(bǔ)充，雙城站周圍中古公寓均價(jià)皆在2字頭，近年入駐的新案也才剛站上3字頭，可謂是相較實(shí)惠的價(jià)格，適合預(yù)算不多的小資族在此置產(chǎn)。

最後，陳金萍補(bǔ)充，「逐軌道而居」是近年房市熱門趨勢(shì)，軌道交通不僅與生活密不可分，更能為區(qū)域帶來(lái)人潮與經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。待安坑輕軌完工後，將會(huì)增加新店區(qū)與安坑舊有市區(qū)的交通便利性，並因接通環(huán)狀線，預(yù)估可縮減約15至20分鐘安坑地區(qū)至臺(tái)北市的通勤時(shí)間，加上站點(diǎn)周遭有2至4字頭的區(qū)域可挑選，不論是自住或是長(zhǎng)期置產(chǎn)都是不錯(cuò)的選擇。陳金萍建議，面對(duì)高房?jī)r(jià)時(shí)代，消費(fèi)者不妨考慮以時(shí)間換取空間，審慎評(píng)估自身可負(fù)擔(dān)能力，多多運(yùn)用交通運(yùn)輸工具，便可得到更好的居住體驗(yàn)。